Famili­en­freund­li­ches Reihen­eck­haus mit Garage in sonni­ger Wohnlage von Hechingen!

72379 Hechingen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0699
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    72379 Hechingen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    324 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    115 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (ab sofort)
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    329,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 329,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sonnige Reiheneckhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1976 erbaut und befindet sich in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Hechingen.

Über den ebenerdigen Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein großzügiges Zimmer mit ca. 20 m² zur flexiblen Nutzung (Büro-/Kinder-/Gästezimmer), ein separates WC, der Heiz-/Technikbereich sowie zwei Abstellräume.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der separate Küchenbereich inkl. Einbauküche, ein weiteres, separates WC sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit idealen Stellmöglichkeiten. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich in Südausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Verweilen oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Über eine Zugtreppe im Flurbereich gelangen Sie in den Dachspitz, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Eine Einzelgarage bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrräder o.ä.). Vor der Garage ist zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz vorhanden, sodass im Moment insgesamt zwei Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden können. Platz zur Erweiterung von weiteren PKW-Stellplätze im Hofbereich ist vorhanden. Die Garage kann sowohl über den Hofbereich als auch über eine Verbindungstreppe im Außenbereich über den Garten erreicht werden.

Ein ausgezeichnetes Reiheneckhaus in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage von Hechingen mit viel Potential!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Hechingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe und garantiert eine ideale Zugverbindung in Richtung Tübingen/Stuttgart oder Balingen/Albstadt. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 in Richtung Balingen/Stuttgart günstig. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.

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