Gepflegtes Reihen­mit­tel­haus mit Garage in ruhiger Lage von Holzhausen!

72172 Sulz, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa-Marie Yildirim, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1192
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    72172 Sulz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Grund­stück ca.
    282 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.01.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    401,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 401,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in traumhafter Lage von Holzhausen überzeugt durch seine architektonisch reizvolle Bauweise mit Staffelgeschossen und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Wer kein Haus "von der Stange" sucht, sondern Wert auf Individualität, Offenheit und Wohnatmosphäre legt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Der Eingangsbereich führt in ein offenes Treppenhaus, von dem aus sich bereits ein direkter Blick in das höher gelegene Wohnzimmer eröffnet – diese Gestaltung sorgt für Großzügigkeit und Licht.

Im Eingangsbereich steht zudem eine praktische Gästetoilette zur Verfügung.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Essbereich, der kurze Wege zur Küche bietet.

Angrenzend gelangt man in den Küchenbereich, der mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Zudem befindet sich ein separater Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet genau daneben.

Über wenige Stufen erreicht man den großzügigen Wohnbereich, der durch eine große, helle Fensterfront besticht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine weitere Treppe führt in den oberen Wohnbereich, welcher zwei Kinderzimmern und ein Elternschlafzimmer bietet.

Im gleichen Stockwerk befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume, sowie ein Heizraum zur Verfügung. Ein separater Zugang zum Garten bietet Ihnen im Untergeschoss weiteren Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage vor dem Haus, die mit einem separaten Zugang einen direkten und komfortablen Weg in den Vorgarten ermöglicht.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Holzhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In naher Umgebung finden Sie einen Kindergarten, sowie eine tolle Aussicht über die Felder Richtung Sulz und das Neckartal.

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