Solides Zwei-/Dreifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen!
72458 Albstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides, teilrenoviertes Wohnhaus mit zwei/drei Wohneinheiten in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen. Das Gebäude steht auf einem 211 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 210 m². Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss (3 Zimmer-Wohnung): ca. 75 m² Wfl.
- 1. Obergeschoss (2,5 Zimmer-Wohnung): ca. 75 m² Wfl.
- Dachgeschoss (3/4 Zimmer-Wohnung): ca. 60 m² Wfl.
Die beiden Wohnung im Erd-/Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon mit Blick auf den Schlossberg. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die Wohnungen im Ober-/Dachgeschoss stehen derzeit leer.
Im Dachspitz befindet sich der Bühnenbereich mit Möglichkeiten zum Ausbau oder als Lagerbereich.
Die Kellerebene beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage. Zusätzlich sind an der Straße zahlreiche, öffentliche Stellplätze vorhanden.
Ein ideales Objekt als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen!
Das Objekt befindet sich im städtischen Sanierungsgebiet, wodurch Zuschüsse vom Bund und dem Land Baden-Württemberg bei der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen möglich sind.
Mehr dazu unter folgenden Link: https://www.albstadt.de/Umfeld-Bahnhof-Albstadt-Ebingen
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Die Hochschule (Albstadt-Sigmaringen) sowie die Fußgängerzone sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
