Solides Zweifa­mi­li­en­haus mit großem Grund­stück in natur­naher Lage von Balingen-Erzingen!

Beschreibung

Dieses sonnige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 994 m² großen Grundstück in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Balingen-Erzingen. Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die erste der beiden Wohnungen im Erdgeschoss (Hochparterre). Auf diesem Stock befindet sich eine gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlaf-/Kinderzimmern, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über einen separaten Küchenbereich mit Essecke. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Der große, sonnenverwöhnte Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Begeistern wird Sie mit Sicherheit auch die idyllische Lage direkt am Feldrand. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Im Jahr 1995 wurde ein großzügiger, überdachter Freisitz erbaut.

Die Wohnung im Dachgeschoss empfängt den Besucher mit einem großzügigen Dielenbereich. Auf dieser Wohnebene befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einen separaten Küchenbereich sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC befindet sich separat im Flurbereich. Der Dachboden kann über eine Zugtreppe erreicht werden und bietet weitere Staumöglichkeiten. Die Wohnung ist im Moment vermietet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum mit angrenzendem Tanklager. Die Garage befindet sich ebenfalls im Haus und kann direkt über den Flur erreicht werden. Im Hofbereich sowie direkt am Haus stehen Ihnen zusätzlich noch mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt eine ideale Immobilie für ein Wohnen mit mehreren Generationen, ein Wohnen mit Mieteinkünften oder ein großzügiges und gemütliches Eigenheim.

Sonstiges

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