Solides Dreifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen!
72458 Albstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides, teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 278 m². Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss (4 Zimmer-Wohnung): ca. 94 m² Wfl.
- 1. Obergeschoss (4 Zimmer-Wohnung): ca. 105 m² Wfl.
- Dachgeschoss (2,5 Zimmer-Wohnung): ca. 79 m² Wfl.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde durch den Mieter zum 30.09.2024 gekündigt und kann somit neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde umfangreich saniert und steht derzeit leer. Die aktuellen Mieteinnahmen (Kaltmiete) der vermieteten Wohnungen belaufen sich im Moment auf EUR 14.400,00.
Im Dachspitz befindet sich der Bühnenbereich mit Möglichkeiten zum Ausbau oder als Lagerbereich.
Die Kellerebene beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich sind an der Straße zahlreiche, öffentliche Stellplätze vorhanden.
Ein ideales Objekt als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb ist Albstadt der perfekte Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
