Ideale Kapital­an­lage! Gepflegte 1,5‑Zi.-Whg. in zentrums­naher Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1119
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3.570,00 EUR inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    90,00 EUR
  • Kaufpreis
    94.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    335,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 335,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe.

Die ca. 38 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen gemütlichen, gut aufgeteilten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Schlafbereich sowie einem separaten Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der Flurbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung wird derzeit noch mit der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung gemeinsam genutzt. Bei einem einzelnen Verkauf wird dies jedoch getrennt, d. h. die Wohnung steht leer und kann ggf. neu vermietet werden.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung eine zugeteilte Abstellfläche zur Verfügung.

Vor dem Objekt stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, welche genutzt werden können.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung kann auch gemeinsam mit der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung erworben werden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieter gestattet.

Lage

Die attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Die Hochschule (Albstadt-Sigmaringen) sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.

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