Großzü­gige 3,5 Zi.-Whg. mit Garage in ruhiger Lage von Albstadt-Tailfingen!

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 115 m² Etagenwohnung in Albstadt zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Separates WC, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1268
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72461 Albstadt
  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügig geschnittene Räume sowie eine sehr hohe Stockhöhe, die ein besonders angenehmes Wohnempfinden schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und grenzt direkt an den separaten Küchenbereich an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nachträglich abgetrenntes kleines Büro, welches bei Bedarf auch wieder entfernt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit November 2013 zuverlässig vermietet.

Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnung ist zudem mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde das Flachdach des Gebäudes vor wenigen Jahren erneuert.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Trockenraum im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkonzept, gepflegtem Zustand, bestehender Vermietung und praktischem Zusatznutzen durch Kellerraum und Garage.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Tailfingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

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