Moderne, kernsanierte 3 Zi.-Whg. in attraktiver Lage von Balingen-Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    49
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (Mitte 2021)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Bergblick
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 85 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Glasdusche sowie ein separates WC. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich befindet sich separat und ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2016 kernsaniert (Türen, Böden, Bad, Elektrik, etc.) und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Über den Wohnbereich sowie über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den großen, sonnigen Südbalkon mit traumhaftem Blick auf die Balinger Berge sowie auf den Schiefersee. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Über den neuwertigen Aufzug (Baujahr 2009) gelangen Sie bequem, ohne Treppen, bis vor die Wohnung. Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Balingen-Frommern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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