Sonnige, gepflegte 3 Zi.-Whg. mit Garage und Seeblick in Balingen-Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0616
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    38
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Bergblick
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Balingen-Frommern. Die Wohnung kann bequem, ohne Treppen, über den neuwertigen Aufzug (Baujahr 2009) erreicht werden und überzeugt mit schöner Raumaufteilung und einer idealen Größe.

Die ca. 84 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Küchenbereich. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate WC im Flurbereich.

Über den Wohn-/Essbereich sowie über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den großen, sonnigen Süd-/Westbalkon mit traumhaftem Blick auf die "Balinger Berge" sowie auf den Schiefersee. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum) zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen.

Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.

Eine Einzelgarage steht Ihnen zum Aufpreis von EUR 10.000,00 zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Mehrere Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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