Stilvolle Stadtwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenstadtlage von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0617
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    91,25 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    91,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Hausgeld
    177 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    157,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Kochen, Essen und Wohnen erstrecken sich über die Gesamtbreite im unteren Bereich der Wohnung - große Fensterelemente sorgen für viel Transparenz und Helligkeit.

Der Küchenbereich befindet sich separat und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben der Küche sorgen ein Abstellraum sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Über den Küchenbereich gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone in Süd-/Ostausrichtung und schönem Ausblick. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der große Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten, das Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie der zweite Balkon/Loggia in Süd-/Ostausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Abstellbereich, welcher jedoch auch als Wohnfläche genutzt/ausgebaut werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Ansonsten sind auch an der Straße mehrere, öffentliche Stellplätze verfügbar.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit entweder neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Eine stilvolle, sonnige Maisonettewohnung im Herzen von Balingen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtzentrum von Balingen sowie zahlreiche, öffentliche Einrichtungen (Freibad, Stadthalle, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof kann ebenfalls in Kürze zu Fuß erreicht werden. Auch die überörtliche Anbindung an die B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil ist ideal.

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