Moderne Studio­woh­nung mit hochw. Einbau­küche und Garage in begehrter Wohnlage!

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Balingen im Wohngebiet "Heimlichenwasen" und überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe.

Die ca. 103 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Transparenz und Helligkeit. Die Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich von ca. 4,50 m sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis und wird Sie begeistern!

Der separate Küchenbereich ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 eingebaut.

Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Holzofen, welcher für ein wohliges Raumklima in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Fenster wurden in der gesamten Wohnung im März 2023 getauscht (3-Fach Kunststofffenster). Die Heizanlage (Gas-ZH) wurde im Jahr 2012 grundlegend erneuert.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von dort aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Balinger Berge - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! Eine hochwertige, elektrische Markise wurde im April 2023 installiert und ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight ist der Gartenanteil hinter dem Haus, welcher jederzeit genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weitere Staufläche ist auf der zur Wohnung gehörenden Bühne vorhanden. Diese kann über eine Zugtreppe innerhalb der Wohnung erreicht werden.

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein PKW-Stellplatz direkt davor ist zusätzlich vorhanden.

Rundum eine sehr attraktive, gut gepflegte Wohnung in begehrter Wohnlage. Die Wohnung steht seit kurzer Zeit leer und kann somit selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Sonstige Informationen

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