Helle, renovierte 2,5 Zi.-Whg. mit modernem Tages­lichtbad in Balingen-Weilstetten!

Beschreibung

Diese renovierte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 68 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein modernes Tageslichtbad mit großer, Dusche, Badewanne und WC, ein Abstellraum im Dielenbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten. Von allen Räumen genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die "Balinger Berge".

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2016 grundlegend erneuert. Ebenfalls wurde in diesem Zuge das Parkett aufgearbeitet und versiegelt sowie alle Wände und Decken frisch gestrichen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Der offene Küchenbereich wurde im Jahr 2018 mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit entweder neu vermietet oder selbst bezogen werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Dieses Jahr wurde die gesamte Fassade saniert und erneuert. Die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Nebenkosten sind Anfang dieses Jahres aufgrund der höheren Gaspreise gestiegen. Ab Frühjahr 2024 wird die Vorauszahlung der Nebenkosten um ca. 60 % reduziert. Entsprechend passt sich dann auch die Hausgeldzahlung an. Durch die nun kürzlich abgeschlossene Fassadensanierung wird sich ebenfalls die Rücklagenzuführung reduzieren. Dies wird bei der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen und entsprechend angepasst.

Zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

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