Sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garage in zentrums­naher Lage von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0939
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 86 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche und WC sowie einen separaten Küchenbereich. Der Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Die Wohnung wird zeitnah leer und kann somit entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Trockenraum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen außerdem ein Bühnenraum im Dachgeschoss.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur zwei Autominuten bzw. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil günstig. Der Hauptbahnhof kann ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

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