Exklu­sive, moderne Maiso­nette-Wohnung in ruhiger Lage von Balingen-Frommern!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1078
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    27,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer kleinen, äußerst gepflegten Wohneinheit mit nur drei Parteien erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügigen 137 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, der viel Raum für Garderobe und einen einladenden Empfang bietet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterfronten und Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der angrenzende, offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Abstellraum/Speisekamm im Flurbereich.

Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer – jeweils eines auf jeder Etage – laden mit ihrer modernen Ausstattung und harmonischen Gestaltung zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Sanitärobjekte und liebevoll abgestimmte Details sorgen für höchsten Komfort im täglichen Gebrauch und tragen maßgeblich zur exklusiven Wohnatmosphäre bei.

Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet diese Maisonette vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Paare mit Platzbedarf und Anspruch.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage im Haus sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze – ein echtes Plus an Komfort.

Ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese hochwertige 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern in einer Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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