Helle 1,5 Zi.- EG-Whg. mit sonniger Terrasse im Zentrum von BL-Frommern!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa-Marie Yildirim, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1191
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    in Absprache (steht leer)
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    124.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes 1,5-Zimmer-Erdgeschoss-Appartement im Zentrum von Balingen-Frommern.

Dieses gepflegte und helle 1,5-Zimmer-Erdgeschoss-Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Balingen-Frommern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn,- Ess,- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.

Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Im Jahr 2021 wurde die Heizanlage von Öl auf eine Gas-Zentralheizung umgerüstet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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