Gepflegte 3,5 Zi.-Whg. mit Garage in zentrums­naher Lage von Balingen-Frommern!

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen soliden Gesamtzustand.

Bereits der ansprechende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließt sich die Wohnung klar strukturiert und funktional.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich der separate Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und eine praktische Trennung zwischen Kochen und Wohnen ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen kleinen, sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein Kellerraum im Untergeschoss schafft zusätzliche Abstellfläche. Für den PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll abrundet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und steht derzeit leer. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Neuvermietung.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Substanz und klarer Struktur – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Sonstiges

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