Helle, großzü­gige 4,5 Zi.-Whg. mit Garage in zentrums­naher Lage von Balingen!

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Gleich drei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen geräumigen Dielenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Ein Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und WC.

Auch das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2026 erneuert, zudem wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2015 erneuert. Dies schafft eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung der Immobilie.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.

Die Wohnung wird zeitnah frei und bietet somit flexible Möglichkeiten: Sie kann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sich dieses Angebot ideal für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit guter Ausstattung und kurzfristiger Verfügbarkeit suchen.

Sonstiges

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