Ideale Kapitalanlage! Helle, renovierte 1,5 Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon in Balingen-Weilstetten!

72336 Balingen-Weilstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0587
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Weilstetten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    42 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet seit 01.08.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    124.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fernblick
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, ausgezeichnete 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 42 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit angrenzendem, separatem Küchenbereich sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Über den Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung und schönem Ausblick auf die "Balinger Berge". Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Im Wohn-/Schlafbereich wurde im Jahr 2017 ein neuer, hochwertiger Bodenbelag verlegt.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.

Ein PKW-Stellplatz am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese renovierte 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Anbindungslage von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Mehrere Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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