Moderne, alters­ge­rechte 3 Zi.-Whg. mit Garage und Carport in zentrums­naher Lage von Reutlingen!

72760 Reutlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0766
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72760 Reutlingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81,25 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    81,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Bergblick
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige, altersgerechte 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Mit ihrer barrierefreien Gestaltung, komfortablen Annehmlichkeiten und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Wohnung ein bequemes und sorgenfreies Leben im Ruhestand oder nicht zuletzt auch als ganz normaler Wohnsitz für Singles, Paare oder Familien. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, ohne Treppen, bis vor die Wohnung oder in das Untergeschoss des Hauses.

Die ca. 81 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen Abstellraum im Flurbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Flurbereich. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 eingebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige, großzügige Loggia (ca. 11 m²) in Südausrichtung und Blick ins Grüne - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! Große Fensterelemente mit Jalousien als Abdunklungsmöglichkeit sorgen für viel Transparenz und Helligkeit.

Im Untergeschoss stehen der Wohnung ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Bereich für Fahrräder zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb steht Ihnen zum Aufpreis von 10.000 EUR zur Verfügung. Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Insgesamt bietet diese Wohnung attraktive Möglichkeiten, sei es als langfristige Kapitalanlage, als komfortabler Altersruhesitz oder als vielseitiger Wohnsitz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese moderne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Reutlingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten. Die Stadt Reutlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert.

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