Traum­hafte Aussicht! Sonnen­ver­wöhnte Terras­sen­woh­nung in bevor­zug­ter Lage von Balingen!

72336 Balingen, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0715
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    108 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Bergblick
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne, großzügige Architektur - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung – diese Kriterien wurden bei dieser traumhaften Terrassenwohnung perfekt umgesetzt. Die hohe Qualität sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich kernsaniert (inkl. Fenster, etc.)

Über das geräumige Entrée gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen und sehr weitläufigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang auf die große, sonnige Terrasse mit ca. 40 m² in Südausrichtung. Von dort aus genießen Sie die einzigartige und unverbaubare Aussicht über Balingen sowie auf die Burg Hohenzollern - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich lädt ideal zu Familienessen oder Dinnerpartys ein. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Alle Räume verfügen über eine großzügige Raumhöhe und bestechen durch viel Transparenz und Helligkeit. Zusätzlich stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes, separates WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²) mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auf der Terrasse ist ein weiterer Abstellraum für Gartenmöbel, etc. vorhanden.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie ein geräumiger Waschtisch mit Standwaschbecken und genügend Staufläche.

Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz direkt davor stehen Ihnen zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine traumhafte, hochwertige Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. fünf Autominuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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