ERSTBEZUG! Exklusive 3,5‑Zimmer-Whg mit Terrasse und TG-STPL in Balingen-Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Jörn Köhl
Firma

Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Adresse

Grünewaldstraße 1
72336 Balingen
E-Mail Zentrale

immo@koehl-jetter.de
E-Mail Direkt

j.koehl@koehl-jetter.de
Tel. Zentrale

+49 7433 273767-0
Tel. Durchwahl

+49 7433 273767-14
Fax

+49 7433 273767-9
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

0814
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

72336 Balingen-Frommern
Lage

Stadtzentrum
Wohnfläche ca.

76,04 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2023
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

In Absprache (bezugsfertig)
Tiefgarage:

Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
Kaltmiete

820,00 EUR
Nebenkosten

260,00 EUR
Warmmiete

1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Balkon/Terrasse West
Barrierefrei
Dusche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Keller
Kunstoffboden
Massivbauweise
Niedrigenergiehaus KfW-40
Personenaufzug
Reinigungsservice
Seniorengerecht
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

24.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis

2023
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Endenergiebedarf

68,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus (KFW40-Standard) in zentrumsnaher Lage von Balingen-Frommern.

Über den Aufzug gelangen Sie ebenerdig bis vor die Wohnung. Die ca. 76 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Der offene Küchenbereich kann mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche zu einem monatlichen Aufpreis von Euro 100,00 ausgestattet werden.

Über den Wohn-/Ess-/Küchenbereich gelangen Sie auf den Terrassenbereich in sonniger Westausrichtung.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Vorbereitung für E-Anschluss vorhanden) zum monatlichen Aufpreis von 70 EUR zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum im Untergeschoss dazu. Tiefgarage und Kellerraum sind über den Fahrstuhl ebenfalls ebenerdig erreichbar. Das Gebäude ist zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Bedarf, 68,9 kWh(m²a), Pellets, B, Baujahr 2023

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese moderne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.