NEUBAU! Wohnen wie im Eigen­heim! Exklu­sive Reihen­häuser mit TG-Stellplatz

72336 Balingen-Frommern, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0886
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    122,50 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (bezugsfertig)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-40
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    68,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Balingen-Frommern sind 32 Wohnungen und drei Reihenhäuser mit einem ansprechendem Grundriss entstanden.

Die ca. 122,50 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene, geräumige Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Der offene Küchenbereich sollte durch den Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse. Für zusätzlichen Komfort befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-Bad und Hauswirtschaftsraum, hier ist auch der Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich die drei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC. Über das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkonbereich.

Jedem Haus ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.
Am Haus befindet sich jeweils ein Außenstellplatz zum mtl. Aufpreis von 25,00 EUR und ein TG-Stellplatz von 70,00 EUR.

Das Gebäude ist zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Energieausweis: Bedarf, 68,9 kWh(m²a), Pellets, B, Baujahr 2023

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese moderne Reihenhäuser befinden sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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