Exklusive, moderne 3 Zi.- Penthouse-Whg. mit sonniger Dachterrasse in Balingen!
72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AnschriftGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt-ID1174
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse72336 Balingen
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LageStadtrand
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohneinheiten20
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Wohnfläche ca.104,99 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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EnergiestandardKfW 40
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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CarportstellplätzeStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete1.364,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.694,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Bergblick
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-40
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.01.2035
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf25,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im neu erschlossenen Wohngebiet "Am Stutzenweiher", in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Balingen, befindet sich diese exklusive Penthousewohnung mit rund 104 m² Wohnfläche.
Sie bietet Ihnen als Erstbezug ein hochwertiges und modernes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
- Großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
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Süd-Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Sonne genießen – Moderner, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich – Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – bereits im Mietpreis enthalten – Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Spiegelschrank und ebenerdiger Dusche mit Glastüre – Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima – Aufzug im Haus für bequemen Zugang
- Separater Kellerraum außerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze (teilweise überdacht) zum monatlichen Aufpreis von 80,00 EUR zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren.
Energieausweis: Bedarf, 25,4 kWh(m²·a), A+, Strom-Mix, Baujahr 2024
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Zentrumsnah in Balingen, angrenzend an das vier Hektar große Naturdenkmal Stutzenweiher, liegt das neu gebaute Wohnareal. Das Areal des ehemaligen Bali Möbelhauses liegt zwischen der Rosenfelder Straße und der Fischerstraße. Das E-Center sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Balinger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Busanbindungen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist dank der nahegelegenen B 27 und B 463 günstig.
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Mehr Informationen72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)