Hochwertige 3‑Zi.-Penthouse-Whg. mit sonniger Dachterrasse in Balingen!
72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AnschriftGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt-ID1175
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse72336 Balingen
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LageStadtrand
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohneinheiten17
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Wohnfläche ca.106,34 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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EnergiestandardKfW 40
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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CarportstellplätzeStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete1.382,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.712,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Bergblick
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-40
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.01.2035
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf25,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stilvolle Penthousewohnung in Balingen – Erstbezug mit Süd-West-Dachterrasse.
In attraktiver Lage, unweit des Zentrums von Balingen, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im neu erschlossenen Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung steht als Erstbezug zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights
sind:
- Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Sonniger Süd-West-Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Sonne tanken
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Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Raumgestaltung – Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte – im Mietpreis enthalten – Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Spiegelschrank und bodengleicher Dusche mit Glastüre
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
- Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang
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Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze (teilweise überdacht) zur Verfügung. Diese können gegen einen monatlichen Aufpreis von 40,00 EUR pro Stellplatz angemietet werden.
Der Vermieter legt Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.
Energieausweis: Bedarf, 25,4 kWh(m²·a), A+, Strom-Mix, Baujahr 2024
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Zentrumsnah in Balingen, angrenzend an das vier Hektar große Naturdenkmal Stutzenweiher, liegt das neu gebaute Wohnareal. Das Areal des ehemaligen Bali Möbelhauses liegt zwischen der Rosenfelder Straße und der Fischerstraße. Das E-Center sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Balinger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Busanbindungen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist dank der nahegelegenen B 27 und B 463 günstig.
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Mehr Informationen72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)