Gepflegte 4 Zi.-Whg. mit Garage und Balkon in ruhiger Wohnlage von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa-Marie Yildirim, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1256
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.110,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit idealen Stellmöglichkeiten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Das Badezimmer besticht mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken, welches zusätzlichen Komfort bietet.

Der Küchenbereich befindet sich separat und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauch, 89 kWh(m²·a), C, Öl, Baujahr 1983

Eine PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage stehen Ihnen zum Aufpreis von insgesamt 90 EUR zur Verfügung!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B 27 günstig.

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