Helle, gepflegte 2 Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon in BL-Ostdorf!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 65,44 m² Etagenwohnung in Balingen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1281
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,44 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    In Absprache (frei ab 01.07.2026)
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen angenehmen Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenbereich steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, Stellplatz und praktischen Nebenflächen suchen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Balingen-Ostdorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 günstig. Die A 81 in Richtung Stuttgart/Bodensee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.

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