Rarität! Luxuswohnung mit Panoramablick in zentrumsnaher Lage von Tübingen!

72074 Tübingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0642
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72074 Tübingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    233,97 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    233,97 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    7
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.100,00 EUR
  • Warmmiete
    3.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    51,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive, neuwertige 5,5 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in sonniger Bestlage von Tübingen am "Österberg". Die Architektur interpretiert eine nachhaltige Bauweise auf moderne Weise. Senkrechte Verkleidungslamellen, grafische Fensterbänder sowie großflächige Panoramafenster prägen das Äußere dieses sehr hochwertigen, im Jahr 2021 erbauten Hauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, ohne Treppen, in die Wohnung.

Die hohe Qualität sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, welche individuell genutzt werden können, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Das Masterbad bietet eine große, begehbare Regenfalldusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres, modernes Gäste-Bad mit begehbarer Dusche und WC im Flurbereich.

Der offene Küchenbereich mit Kochinsel ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich der Wohn-/Essbereich mit idealer Größe und Aufteilung. Insgesamt verfügt der Wohn-/Ess-/Küchenbereich über eine Wohnfläche von knapp 90 m².

Die große, umlaufende Terrasse (77 m²) mit atemberaubenden Blick über Tübingen lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz zum Entspannen oder für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie! Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die zweite Dachterrasse mit einer Größe von ca. 48 m².

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind.

Energieausweis: Bedarf, 51,1 kWh(m²a), B, Fernwärme, Baujahr 2021

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese hochwertige 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage von Tübingen am "Österberg". Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tübinger Altstadt, das Lustnauer Tor sowie den Neckar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B 27 in Richtung Stuttgart/Balingen günstig.

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