Reno­vierte Gewer­be­ein­heit mit Schau­fens­ter­fläche in zentraler Lage von BL-Frommern!

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über eine Fläche von ca. 81 m². Sie ist ebenerdig erreichbar und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Schaufensterfläche, die für eine gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation nach außen sorgt.

Der vordere Bereich der Einheit ist offen und großzügig gestaltet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich zusätzlich ein separater Behandlungsraum sowie ein WC.

Vor der heutigen Vermietung wurde die Gewerbeeinheit vor rund zehn Jahren umfangreich renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Wände, Bodenbeläge, das WC sowie die Elektrik erneuert bzw. modernisiert. Darüber hinaus wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Räumlichkeiten auch heute in einem sehr gepflegten und guten Zustand präsentieren.

Seit rund zehn Jahren ist die Einheit zuverlässig an ein Nagelstudio vermietet. Die Mieterin würde die Räumlichkeiten auch künftig gerne weiter nutzen. Aufgrund des langjährigen und bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie daher besonders gut für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeeinheit mit etablierter Nutzung suchen.

Zur Einheit gehört außerdem ein PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude. Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei großzügige Lagerräume sowie ein weiteres renoviertes WC zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und langjährigem Mietverhältnis.

Sonstiges

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