Erst­bezug! Exklu­sive Büro-/Pra­xis­fläche in 1A-Innen­stadt­lage von Balingen!

Beschreibung

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Apartments. Die Fertigstellung und Bezugsfähigkeit ist für das Frühjahr 2027 geplant.

Das Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur, hohe Energieeffizienz und eine exzellente Sicht- und Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und Präsenz legen.

Drei der insgesamt vier Gewerbeeinheiten konnten bereits erfolgreich vermietet werden. Ausschließlich die attraktive Fläche im 1. Obergeschoss mit ca. 208 m² steht derzeit noch zur Vermietung.

Die noch verfügbare Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Büros, Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die einen repräsentativen Standort im Herzen von Balingen suchen.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Räumlichkeiten noch individuell nach Mieterwunsch zu gestalten und an die jeweilige Nutzung anzupassen. Verschiedene Grundrissvarianten stehen zur Verfügung, wodurch sich die Fläche optimal auf die Bedürfnisse und Anforderungen des künftigen Mieters abstimmen lässt.

Das Gebäude wird mit einer modernen, gehobenen Ausstattung realisiert. Ein Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Zur Einheit gehört zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.

Ergänzend entstehen im rückwärtigen Gebäudeteil in Richtung Freihofstraße drei Mikro-Apartments mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche.

Mit dieser Immobilie entsteht in Balingens Innenstadt ein repräsentativer Neubau mit urbanem Charakter, der modernes Arbeiten, zentrale Lage und architektonische Qualität auf besondere Weise verbindet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Gewerbefläche in diesem attraktiven Neubauprojekt im Herzen von Balingen.

Sonstiges

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