Groß­zü­gige Gewer­be­ein­heit mit zwei Ebenen in bester Innen­stadt­lage von Balingen!

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Balingen.

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im hinteren Bereich eines etablierten und langjährig genutzten Geschäftshauses in der Balinger Innenstadt. Die Lage verbindet eine zentrale und gut erreichbare Position mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dabei ein hohes Maß an Flexibilität. Erdgeschoss und Obergeschoss können sowohl als zusammenhängende Einheit genutzt als auch separat voneinander angemietet werden.

Der Vermieter ist hinsichtlich der Aufteilung der Mietflächen offen und ermöglicht damit individuelle Lösungen – auch für Interessenten, die lediglich eine der beiden Etagen benötigen.

Ein besonderes Highlight der Räumlichkeiten ist die offene, innenliegende Treppe, die Erd- und Obergeschoss auf ansprechende Weise miteinander verbindet.

Die attraktive Raumhöhe und das großzügige Raumgefühl verleihen der Einheit einen besonderen Charakter.

Das Erdgeschoss verfügt über große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und gleichzeitig ansprechende Präsentationsmöglichkeiten bieten.

Der helle Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und schafft eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte.

Im Obergeschoss steht zudem eine separate Toilette zur Verfügung.

Auch bei der Gestaltung der Räumlichkeiten besteht Flexibilität. Je nach geplanter Nutzung können individuelle Einbauten und Anpassungen grundsätzlich mit dem Vermieter abgestimmt werden. So besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche entsprechend den eigenen Anforderungen und dem jeweiligen Geschäftskonzept zu gestalten.
Die Kosten für entsprechende Einbauten bzw. individuelle Aus- und Umbaumaßnahmen sind dabei vom jeweiligen Mieter zu tragen.

Dank der flexiblen Anmietungsmöglichkeiten und der vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignet sich die Gewerbeeinheit für zahlreiche Konzepte. Denkbar sind beispielsweise ein Café oder Bistro, Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsflächen sowie weitere gewerbliche Nutzungen.

Ob eine Etage oder die komplette Einheit – hier besteht die Möglichkeit, die Mietfläche individuell an den eigenen Bedarf anzupassen und die Räumlichkeiten nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeeinheit im Herzen von Balingen.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Sonstiges

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