Großzügige Gewerbeeinheit mit zwei Ebenen in bester Innenstadtlage von Balingen!
72336 Balingen, Bürohaus zur Miete
2 Zimmer 175 m² Bürohaus in Balingen zur Miete. Ausstattung: Räume veränderbar, Separates WC, Laminatboden, etc.
Kontaktdaten
-
NameFrau Lisa-Marie Yildirim
-
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID1290
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
-
Adresse72336 Balingen
-
Lage1a
-
Etage1
-
Etagen im Haus2
-
Lage im Gebäudehinten
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Bürofläche ca.175 m²
-
Büroteilfläche ca.175 m²
-
Zimmer2
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1956
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
-
Kaltmiete1.700,00 EUR
-
Nebenkosten300,00 EUR
-
Warmmiete2.000,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Laminatboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im hinteren Bereich eines etablierten und langjährig genutzten Geschäftshauses in der Balinger Innenstadt.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Atmosphäre – ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight der Einheit ist die offene, innenliegende Treppe, die Erd- und Obergeschoss auf ansprechende Weise miteinander verbindet. Dadurch entsteht ein modernes und großzügiges Raumgefühl mit einer attraktiven Raumhöhe, das den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter verleiht.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet maximale Flexibilität: Erdgeschoss und Obergeschoss können als zusammenhängende Einheit genutzt werden oder bei Bedarf voneinander getrennt werden.
Im Obergeschoss steht zudem eine separate Toilette zur Verfügung.
Große Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich ansprechende Präsentationsmöglichkeiten.
Der helle Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und schafft eine zeitlose Grundlage für verschiedenste Einrichtungskonzepte.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit für zahlreiche Nutzungsarten. Ob als Café oder Bistro, für den Einzelhandel, als Bürofläche oder für andere Dienstleistungsangebote – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeeinheit im Herzen von Balingen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt (Fußgängerzone) von Balingen. Die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport – dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)