Büro und Halle unter einem Dach — viel­sei­tiges Gewer­be­ob­jekt in Albstadt-Tailfingen!

Beschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in Albstadt-Tailfingen überzeugt insbesondere durch die gelungene Kombination aus großzügigen Büroflächen und flexibel nutzbaren Hallen- beziehungsweise Lagerflächen. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Verwaltung, Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und in den Jahren 2012/2013 durch eine großzügige Halle erweitert. Auf dem ca. 1.435 m² großen Grundstück stehen rund 220 m² Bürofläche sowie
ca. 370 m² Hallenfläche zur Verfügung.

Die stützenfreie Halle bietet mit einer nutzbaren Höhe von ca. 5,50 Metern optimale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche.

Ein großzügiges Rolltor mit ca. 4,00 m Breite und 5,00 m Höhe ermöglicht die direkte Befahrung mit LKW. Der belastbare XM2-Betonboden bietet zudem ideale Voraussetzungen für höhere Lasten und den Einsatz von Maschinen/Fahrzeugen oder Regalsystemen.

Das Gebäude verfügt über eine umfassende technische Infrastruktur mit Verkabelung für WLAN, Telefon und Strom sowie vorhandenen Wasseranschlüssen und einem Serverschrank. Der Bürobereich wird über eine Warmwasserzentralheizung beheizt, während in der Halle KLIX-Aluminium-Deckenheizkörper zum Einsatz kommen.

Rund um das Gebäude stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auch die An- und Zulieferung kann komfortabel erfolgen.

Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Erweiterung der Grundstücksfläche um ca. 1.100 m² mit der Stadt Albstadt zu prüfen.

Durch die Verbindung von Verwaltung, Lager, Produktion und Werkstatt an einem Standort bietet die Immobilie insbesondere für Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Flächenbedarf attraktive Voraussetzungen.

Sonstiges

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