Neubauprojekt in Balingen

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements.

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Groß­zü­gige 4,5‑Zi-Whg mit sonniger Terrasse und Blick auf die Schwä­bi­sche Alb in Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Albstadt zur Miete: 4,5 Zimmer, 154 m² Wohnfläche, Baujahr 1996, Terrasse, Separates WC, Einbauküche.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1352
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung sowie helle, freundliche Wohnbereiche aus, wobei exklusives Wohnen garantiert ist.

Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterdienst für die Pflege und Betreuung der Außen- und Gemeinschaftsflächen, sodass Sie sich um keinerlei Arbeiten außerhalb Ihrer Wohnung kümmern müssen.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, sonnige, teils nicht einsehbare Terrasse mit herrlichem Blick auf Albstadt und die umliegenden Berge.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, eben begehbare Dusche, zwei Waschbecken sowie eine Badewanne.

Ein Gäste-WC sowie ein Ankleideraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zwei Abstellräume und ein separater Hauswirtschaftsraum befinden sich innerhalb der Wohnung.

Eine Garderobe im Eingangsbereich ergänzt den durchdachten Grundriss.

Eine Teilmöblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Ein Duplex-Stellplatz steht Ihnen zum monatlichen Aufpreis von Euro 50,00 zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese großzügige Terrassenwohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb ist Albstadt der perfekte Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten.

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