Neubauprojekt in Balingen

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements.

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Exklu­sive 4,5‑Zimmer-Wohnung in bevor­zugter Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Albstadt zur Miete: 4,5 Zimmer, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1996, Garten/Gartennutzung, Terrasse, Separates WC.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1364
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Etage
    EG
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    1.815,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne 4,5-Zimmer-Gartengeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten und bietet ein großzügiges Wohngefühl mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Büro mit Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen.
Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht. Die über Eck verlaufende Glasfront lässt sich vom Essbereich aus vollständig öffnen und schafft einen direkten Übergang zur Terrasse.

Die Terrasse mit angrenzendem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über die Schwäbische Alb und den Teilort Ebingen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem schönen Platz zum Entspannen.

Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Überwiegend elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für 65 EUR monatlich mitvermietet wird.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese großzügige Gartengeschosswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Albstadt-Ebingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb ist Albstadt der perfekte Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten.

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72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt-ID:
1352
Zimmer:
4,5
Wohnfläche ca.:
154 m²
Kaltmiete:
1.600,00 EUR
Warmmiete:
2.150,00 EUR (zzgl. Heizkosten)