Außer­ge­wöhn­li­ches Anwesen auf über 2.100 m² Grund­stück in Nusplingen!

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus vereint exklusiven Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und modernste Gebäudetechnik. Auf einem rund 2.152 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in herrlicher Aussichtslage über Nusplingen präsentiert sich ein repräsentatives Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die ruhige Sackgassenlage, die unmittelbare Nähe zur Natur und das von außen nicht einsehbare Grundstück garantieren ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Mit ca. 395 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot. Großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung von 2022 bis 2024 wurde das Anwesen mit höchstem Qualitätsanspruch modernisiert und auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht. Exklusive italienische Designfliesen, Designer-Waschtische, hochwertige italienische Armaturen sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit Miele-Geräten und Quooker unterstreichen den außergewöhnlichen Ausstattungsstandard. Ein moderner, offener Kamin, ein elegantes Sitzfenster aus Echtholz sowie ein hochwertiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln und edlen Echtholzfurnier-Oberflächen ergänzen das anspruchsvolle Interieur.

Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit exklusiver Schwimmhalle, hochwertiger OSPA-Pooltechnik und einer KLAFS-Sauna mit zusätzlicher Sanarium-Funktion – ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung zu jeder Jahreszeit.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Ein umfassendes KNX-Smarthome-System, eine moderne Lüftungsanlage für sämtliche Räume, eine Photovoltaikanlage mit 27 kWp, ein Batteriespeicher mit 16 kWh sowie eine Wasserenthärtungsanlage bieten zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Eine Alarmanlage und einbruchhemmende Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Das weitläufige, uneinsehbare Grundstück fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hochwertige Garten- und Terrassenflächen, eine umfassende Außenbeleuchtung, ein elektrisches Einfahrtstor, eine Zisterne und ein Gartenhaus vervollständigen das Anwesen.

Eine separate Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen exklusiven Wellnessbereich und modernste Gebäudetechnik mit einer privilegierten Aussichtslage und höchster Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Individualität, Qualität und ein repräsentatives Zuhause zu schätzen wissen.

Sonstiges

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